Baufinanzierung Vergleich

Baufinanzierung – Wenn es ein Eigenheim werden soll

Wer zur Miete wohnt ist bei der Wahl seines Wohnortes flexibel. Mietverträge sind meist recht kurzfristig innerhalb weniger Monate kündbar und der Mieter ist in der Lage schnell seinen Wohnort zu verlegen. Die andere Seite eines Mietverhältnisses ist die, dass sämtliche Zahlungen von Mietzins später nicht Eigentum und damit in einer Sicherheit hervorrufen. Die Gesamtheit der Mietzahlungen über mehrere Jahre, ist meist so hoch, dass der Mieter damit fähig gewesen wäre die eigenen vier Wände zumindest anzuzahlen. Nach der Entscheidung eine Immobilie zu erwerben, kommt stets die Frage der Finanzierung. Die wenigsten Menschen sind in der Lage oft mehrere hunderttausend Euro im Ganzen aufzubringen. Hier setzt die Baufinanzierung an und verschafft dem Bauherren oder Käufer den nötigen finanziellen Rahmen für sein Vorhaben. Entgegen ihres Namens kann die Baufinanzierung nicht nur für den Neubau eines Hauses, sondern auch für den Kauf einer Eigentumswohnung oder von einem gesamten Mietshaus eingesetzt werden. Die Rückzahlung erfolgt meist über mehrere Jahre hinweg und anstatt Miete an den Vermieter zu zahlen, zahlt der Erwerber des Eigenheims seine Darlehensraten an die Bank zurück. Diese Raten können meist so gestaltet werden, dass der Verbraucher in Bezug auf ihre Höhe keinen Unterschied zur Miete bemerkt

Diese grundlegenden Punkte sollten Sie bei einer Baufinanzierung beachten

Eigenkapital: Empfehlenswert ist es, wenn Sie rund 10 bis 20 % des Kaufpreises plus Nebenkosten, welche die Kosten für den Notar, die Grunderwerbssteuer, den  Grundbucheintrag usw. abdecken bereits angespart und zur Verfügung haben.

Rücklagen: Mit der Baufinanzierung und dem Einzug in Ihr neues Zuhause fallen in der Regel auch weitere Kosten an. Zum Beispiel kann bei Ihnen die Heizung ausfallen oder der Aufzug kaputt gehen. Da kann es gut vorkommen, dass Sie auf einmal mehrere Tausende Euro hinlegen müssen. Daher sollten Sie sich auf jeden Fall ein Polster von bis zu 10.000 Euro zurücklegen.

Laufzeit des Darlehens: Je länger die Darlehenslaufzeit Ihres neuen Kredits ist, umso besser ist es für Sie. Zwar sind die Darlehen der Banken mit langen Laufzeiten oft teurer als zum Beispiel ein Darlehen mit einer Zinsbindung von 5 Jahren. Dadurch gewinnen Sie aber mit einer absoluten Planungssicherheit.  

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Stundenlange Gespräche mit einem Bankangestellten können anstrengend sein. Zudem wollte man eigentlich nur wissen, ob sich die Baufinanzierung vom Volumen und der Laufzeit realisieren lässt und vor allem wie hoch die monatliche Belastung sein wird. Durch unseren kostenlosen und unverbindlichen Baufinanzierungsrechner finden Sie mit wenigen Schritten die Baufinanzierung, die zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Nutzen Sie jetzt unseren kostenlosen Vergleichsrechner und finden Sie die besten Baufinanzierung zu guten Konditionen.