Facility Management

Beim Facility Management handelt es sich um eine betriebswirtschaftliche Teildisziplin, die Sekundärprozesse eines Unternehmens verwaltet. Dies sind Prozesse, die nicht direkt das Kerngeschäft einer Unternehmung betreffen, aber unterstützend wirken. Das Facility Management ist ein Managementansatz, der sich ganzheitlich und strategisch mit Gebäuden, den darin enthaltenen Systemen und den damit verknüpften Prozessen beschäftigt. Oberste Zielsetzung des Facility Managements ist dabei die Optimierung des Betriebes, die Erhöhung der Wirtschaftlichkeit, aber auch die Werterhaltung und die Vermarktung einer Liegenschaft. Wenn richtig durchgeführt, bietet diese betriebswirtschaftliche Teildisziplin Einsparungspotenzial, das von Unternehmen gefordert wird. Der Begriff Facility Management stammt aus dem Englischen und Facility umfasst sowohl Gebäude, Anlagen sowie Einrichtungen, aber auch Grundstücke. Management bedeutet den Bau, die Vermarktung und die Kontrolle selbiger.

Das Facility Management hat eine große volkswirtschaftliche Bedeutung mit einem Auftragsvolumen von über 176 Milliarden Euro im Jahr 2009 und einem Anteil von gut fünf Prozent am Bruttoinlandsprodukt ebenso wie rund vier Millionen Angestellten. Diese Größen des Facility Managements stammen aus einer Studie aus dem Jahr 2009, die von der Ruhr-Universität Bochum und dem Deutschen Verband für Facility Management in Auftrag gegeben wurde. Als schwierig gestaltete sich die Informationssammlung für diese Studie, da diese betriebswirtschaftliche Teildisziplin sehr breit gefächert ist. Unternehmen beginnen erst seit Kurzem, das Potenzial vom Facility Management zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit im eigenen Betrieb zu verstehen. Sehr häufig wird auch die Möglichkeit des Wettbewerbsvorteils innerhalb einer Brache durch ein gutes Management in diesem Bereich verkannt.

Neben dem Deutschen Verband für Facility Management gibt es weitere nationale und internationale Interessenverbände und Vereinigungen, die sich um die Belange des Facility Managements kümmern. An zahlreichen deutschen Hochschulen werden bereits Studiengänge im Bereich Facility Management angeboten. Sowohl Bachelor- als auch Masterstudiengänge beschäftigen sich mit der stetig wachsenden Nachfrage nach einer gezielten Ausbildung auf diesem Sektor. Selbstverständlich werden auch berufsbegleitende Weiterbildungen angeboten. Die wachsende Bedeutung des Facility Managements kann durch eine sich langsam verändernde Wahrnehmung dieser Teildisziplin erklärt werden. Die strategische Ausrichtung eines Unternehmens hat bisher nur unzureichend das Facility Management mit eingeschlossen. Erst nachdem das Potenzial erkannt wurde, welches hinter diesem gesamten Wirtschaftszweig steckt, wird er in die strategische Planung des Unternehmens aufgenommen.